برج تریتیوم 1

برج تریتیوم در یه نگاه

برج تریتیوم ۱ یکی از پروژه های پیش فروش چیتگر از نظر موقعیت جغرافیایی و مکانی، یک بنای فوق العاده و کم نظیر در غرب تهران است . موقعیت مکانی عالی برج تریتیوم 1 علاوه بر اینکه ساکنان این برج را از هوای سالم در منطقه ای عاری از ترافیک و آلودگی صوتی برخوردار می کند ، دسترسی آسان و سریع کارکنان این برج را به شریان های مواصلاتی غرب پایتخت ، از جمله آزادراه تهران-کرج و بزرگراه خرازی میسر می سازد . علاوه بر این ساکنان برج تریتیوم 1 با طی مسافتی بسیار کوتاه به مراکز تجاری از جمله مجموعه عظیم و منحصر به فرد ایران مال و فضای تفریحی زیبا همچون دریاچه چیتگر ، مجموعه بام لند و پارک جنگلی چیتگر دسترسی خواهند داشت.​​​​​​​ پس انتخاب این برج در بین املاک چیتگر منطقه 22 بسیار می‌تواند برای شما مناسب باشد.

نمای برج پروژه تریتیوم 1 چیتگر

​​​​​​​نمای ساختمان اولین ویژگی بناست که در معرض دید و قضاوت ساکنان و مهمانان بنا قرار میگیرد و به همین دلیل طراحی نما از اهمیت زیادی برخوردار است . طراحی نمای برج تریتیوم۱ به گونه تب انجام شده که استحکام و زیبایی را به بیننده منتقل میکند. رنگ سفید که رنگ صلح و صمیمیت است در نمای این برج رنگ غالب به شمار میرود و این  رنگ نمای روز برج تریتیوم ۱ را با پاکی هوای این منطقه همسو می کند . در طراحی معماری نمای برج نیز علاوه بر هارمونی ظزیف خطوط ، هماهنگی با بافت معماری و مرتفع سازی های انجام شده در این منطقه مدنظر قرار گرفته است . برای روکش نمای ساختمان از پالپینگ استفاده شده است که از چسب سرامیکی، پودر گرانیت، رزین های اکریلینک ساختمانی، پیگمنت های Anti UV و سایر افزودنی ها و آراینده ها تشکیل شده است.​​​​​​​
برج تریتیوم همانند پروژه مروارید شهر به اصلی ترین رکن، یعنی نمای ساختمان، موقعیت و لوکیشن پروژه خود توجه نموده است.​​​​​​​

برج تریتیوم چیتگر یک در یک نگاه
​​​​​​​

تعدادطبقات : 26 طبقه، تعداد طبقات مسکونی : 21 طبقه

تعداد کل واحد های مسکونی : 168 واحد

تعداد واحد ها در هر طبقه : 4 واحد

متراژ هر واحد مسکونی : 148 متر مربع 

تعداد اتاق خواب های هر واحد : 3 اتاق

زیر بنای کل پروژه : 42400 متر مربع 

زیر بنای فضای مشاعات : 17560متر مربع

زیر بنای فضای تجاری : 330 متر مربع

متراژ کل لابی:270 متر مربع، متراژ سالن اجتماعات:135 متر مربع

سالن چند منظوره : 300 متر مربع

مجهز به سیستم هوشمند مدیریت نور وصدا
​​​​​​​
نمای ساختمان : پالپینگ، مجهز به استخر سوناوجکوزی وسالن ورزشی

اسکلت: بتنی، دارای 2 دستگاه آسانسور ( یک آسانسور مخصوص بار)

سقف ها : وافل،حداقل تیغه مشترک بین واحد ها، دارای تی شور خانه
مشترک در فضای مشاع راهروها، دسترسی تمام واحدها به تراس

هر واحد دارای 3 سرویس بهداشتی
​​​​​​​
سیستم سرمایش و گرمایش مستقل برای هر واحد
درب ها و چارچوب های داخلی تمام چوب، پنجره های دو جداره
کلید های برق تاچ، مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق

بیشتر بخوانید:پروژه رونیکا پالاس کوهک

لابی برج تریتیوم ۱​​​​​​​
​​​​​​​

در معماری لابی برج تریتیوم ۱ و ۲ که جزو برج های پیش فروش چیتگر می باشد، فضای مجزا مبله شده دلباز به عنوان فضای انتظار رو به رو هستیم که توسط فضای اختصاص یافتهبه لابی من از هم جدا میشوند . طراحی لابی، مهمان نوازی ساکنان این برج را به نمایش میگذارد . معماری فضای استقرار لابی من برج تریتیوم ۱​​​​​​​ نیز به گونه ای انجام شده که حس ورود به ساختمانی دارای آرامش را منتقل می کند.

سرسرا

بخشی از آن است که گذر از آن ساکنان و مهمانان را به آسانسور و راه پله مرتبط می کند تا آماده راهی شدن به طبقات و واحد های مسکونی شوند. این بخش از ساختمان در برج تریتیوم 1 به گونه ای طراحی شده که حس خوش آمد گویی را پیش از ورود به واحد در مخاطبان بر انگیزد و مصالح به کار رفته ذر کف، دیوارها و سقف و نور طبیعی در روز و نور پردازی در شب به این حس خوشایند دامن می زند.​​​​​​​

تیپ طبقات پروژه برج تریتیوم یک

راهرو مشترک واحدهای مسکونی

راهرو مشترک واحد های مسکونی تریتیوم1 دارای عرض کافی و نور مطلوب می باشد و رنگ بندی مصالح به کار رفته در این فضا نیز به ایجاد فضایی دلنواز کمک می کند . در راهروی مشاع فضایی نیز برای تی شور خانه بهداشتی اختصاص یافته است.

درب ورودی واحد مسکونی

درب ورودی مسکونی برج تریتیوم 1 علاوه بر زیبایی و استحکام عایق صوتی و حرارتی بوده و ضد سرقت است.

سالن پذیرایی نشیمن و ناهار خوری یکپارچه

یکپارچگی این فضا سبب شده که عرصه وسیعی پدید آید که متراژ بالای واحد مسکونی را به رخ می کشد .نور این فضا از پنجره بزرگ سالن پذیرایی به خوبی تامین میشود در معماری این بخش به نفوذ نور طبیعی به تمام فضا دقت شده و مصالح به کار رفته در کف به صورتی انتخاب شده که حس وسعت فضا را در بیننده تشدید می کند.

دسترسی به تراس از طریق اتاق خواب های والدین و کودک می باشد.

سرویس های بهداشتی

هر واحد مسکونی دارای 3 سرویس بهداشتی و 2 حمام  می باشد که در طراحی، ساخت و تجهیز آن ها به عایق بندی مناسب ، کیفیت و زیبایی مصالح و شیر آلات و دیگر ملزومات توجه اساسی شده است . همچنین در راهرو بین واحد ها فضایی مناسب تحت عنوان لاندری ( رخت شوی خانه بهداشتی) برای استقرار ماشین لباسشویی در نظر گرفته شده است.
​​​​​​​

راهرو
​​​​​​​

راهرو به عنوان فضای اتصال 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام خانواده از عرض و ارتفاع کافی برخوردار است . علاوه بر این برای استفاده بهتر از فضای راهرو، محل قرار گیری رخشوی خانه بهداشتی و مکان تابلوی برق واحد مسکونی نیز در راهرو تعبیه شده است.​​​​​​​

امکانات برج تریتیوم 1
​​​​​​​

1 _ سالن اجتماعات

2 _ پارکینگ : تعداد 214 واحد پارکینگ در طبقه منفی یک تا منفی چهار تعبیه شده است تهویه هوای پارکینگ توسط دستگاه های پر قدرت جت فن انجام می شود و فضای پارکینگ ها توسط دوربین مدار بسته تحت کنترل و نظارت لابی من است.

3 _ استخر و سالن ورزشی
 
4 _ سیستم هوشمند : زیر پرده ای سالن پذیرایی ، نور مخفی سالن پذیرایی و سیستم صوتی را متناسب با حالت های مختلف مثل مهمانی پارتی و ... مدیریت می کند . ضمن اینکه رنگ بندی نور مخفی های تعبیه شده در سقف کاذب را میتوان متناسب با رنگ مبلمان یا تم مراسمی که در خانه برگزار می کنیم یا به صورت دلخواه تنظیم کرد.
پنل سیستم هوشمند، کلیدهای روشنایی ، آژیر امنیت ، سیستم اینترکام ، سیستم اعلام و اطفای حریق ، سیستم روشنایی هوشمند، سیستم سرمایش و گرمایش ، دوربین های مدار بسته، تایمر هوشمند راه دور ، بالا بر و پایین بر هوشمند پرده
​​​​​​​
5 _ روف گاردن : با فضا سازی مناسب توسط شیشه در فصول سرد سال نیز قابل استفاده است.

​برج تریتیوم 1 ، 2 ، 3 ،4 و vip

شرایط پرداخت پروژه تریتیوم 1 منطقه 22
​​​​​​​
برج تریتیوم 1 تحویل اعضا شده است و متری 130 الی 135 میلیون تومان خرید و فروش میشود.
و شرایط پرداخت آن به صورت نقد می‌باشد و برای خرید واحد ۱۵۰ متری حدود ۲۰ میلیارد نقدینگی لازم است.

صاحب زمین پروژه تریتیوم ۱

صاحب زمین پروژه تریتیوم ۱ وزارت دفاع می‌باشدکه با شرکت نیکان سازه.سدید مشارکت کرده است و واحدهای فرد برای شرکت نیکان سازه سدید است و واحدهای زوج برای وزارت دفاع می‌باشد.


پیش فروش پروژه تریتیوم ۱

پروژه تریتیوم ۱ در چند سال اخیر جزو پروژه‌های پیش فروش بوده است که از متری ۱۵ میلیون تومان در سال ۱۳۹۶ پیش فروش آن انجام شده است و با شرایط پرداخت ۳۰ درصد نقد ۶۰ درصد اقساط ۵ درصد سند ۵ درصد تحویل بوده است . و در سال ۱۴۰۰ تحویل اعضا داده شده است. جزو پروژه‌های شخصی‌ساز میباشد. بنابراین اکنون که در سال ۱۴۰۴ هستیم پروژه از حالت پیش خرید درآمده است و به صورت آماده نقد فروش می‌شود.

مدت زمان اتمام پروژه تریتیوم 

تحویل پروژه تریتیوم ۳ ساله بوده و با یک سال تاخیر ۴ ساله تحویل اعضا گردیده است.

شرایط پرداخت برج های تریتیوم 2. 3 از پروژه های پیش فروش چیتگر در انتهای مطلب ذکر شده است.
​​​​​​​
​​​​​بیشتر بخوانید:پیش فروش پروژه گرین لند

پیش فروش شخصی

منطقه 22 تهران تریتیوم 1: غرب دریاچه چیتگر/تریتیوم 2: شهرک شهید باقری/ خیابان مظفر تریتیوم 3 : شهرک مروارید شهر / تریتیوم4: شهرک گلستان / تریتیوم vip : هوانیروز

تیم مشاورین املاک دیار برای ارائه اطلاعات در خصوص پروژه های منطقه ۲۲ از پذیره نویسی تا تحویل در خدمت شما عزیزان می باشد و شما می توانید برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری حتی با کمترین نقدینگی ممکن و ورود به پروژه های پذیره نویسی با ما در ارتباط باشید.

ما بنا به خرید و فروش و نوسانات بازار به صورت تقریبی قیمت های معامله شده در هر ماه را در سایت دیار ۲۲ بارگذاری میکنیم و به صورت کامل می توانید اطلاعات خود را دریافت کنید یا با کارشناسان ما تماس حاصل فرمایید. 

قیمت پروژه تریتیوم ۱

قیمت یک پروژه مهم‌ترین رکن اساسی خرید پروژه است که خیلی از خریداران برای یک خرید یک واحد مسکونی اولین چیزی که به آن توجه می‌کند قیمت آن واحد می‌باشد بنابراین شما آنچه ابتدا نسبت به پروژه تریتیوم ۱ باید بدانید قیمت پروژه تریتیوم ۱ می‌باشد الان که در سال ۱۴۰۴ هستیم قیمت پایه پروژه تریتیوم ۱ متری ۱۳۰ میلیون تومان می‌باشد که حدود ۱۰ درصد از مبلغ کل برای نگه داشته می‌شود لازم به ذکر است این مبلغ کل همان مبلغی است که نفر اول پروژه را خریداری کرده حساب می‌شود برای یک مثال یک واحد ۱۴۸ متری در پروژه تریتیوم ۱ به مبلغ ۱۹ میلیارد و ۲۴۰ تمام می‌شود و این مبلغ مبلغ پایه می‌باشد پس برای خرید یک واحد در تریتیوم ۱ شما حدود ۲۰ میلیارد تومان نقدینگی نیاز دارید
البته قیمت تریتیوم ۱ اوایل ۱۴۰۴ می‌باشد اما در طول سال تغییر خواهد کرد و برای دریافت قیمت به روز واحدها با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید.

موقعیت  پروژه نیکان سدید تریتیوم ۱
​​​​​​​
پروژه تریتیوم 1 با توجه به موقعیت ویو و چشم انداز بسیار خوبی دارد. قسمت غربی پروژه چشم انداز به ایران مال دارد به طور کامل می‌توان آبنمای ایران مال را دید، قسمت شرقی پروژه ویو  خوبی به دریاچه چیتگر دارد. 
جنوب غربی و شمال غربی پروژه به ایران مال دسترسی  دارد  و همچنین شمال شرقی پروژه دریاچه چیتگر دارد. و دسترسی بسیار آسانی به اتوبان حکیم اتوبان همت اتوبان تهران کرج آزادگان دارد و فاصله سه دقیقه‌ای به دریاچه چیتگر و تمام امکانات رفاهی در اطراف پروژه مهیا است.​​​​​​​

دسترسی پروژه تریتیوم ۱

پروژه تریتیوم ۱ موقعیت عالی نسبت به اتوبان حکیم اتوبان همت اتوبان آزادگان اتوبان تهران کرج دارد .
و به خطوط مترو چیتگر ،ایرانمال، وردآورد دسترسی خوبی دارد . 
و همچنین به بازار بزرگ ایران مال  بسیار نزدیک است .
دسترسی به تمام امکانات رفاهی و تفریحی مانند چیتگر دریاچه چیتگر و تمام پروژه‌ها تفریحی و سیاحتی و رفاهی از مزایای این پروژه است.

دسترسی پروژه تریتیوم ۱ به مترو چیتگر

پروژه تریتیوم ۱ دسترسی خوبی به مترو چیتگر دارد و حدود ۱۰ دقیقه با متروی چیتگر فاصله دارد که در کوهک واقع شده است و دقیقاً محله کوهک شرق دریاچه چیتگر می‌باشد .

دسترسی پروژه تریتیوم ۱ به باغ ملی گیاه شناسی

غرب برج تریتیوم باغ ملی گیاه شناسی واقع است که بزرگترین باغ گیاهی خاورمیانه است که ریه تهران را باغ ملی گیاه شناسی می‌دانند اطراف پس اطراف پروژه تریتیوم ۱ دارای هوای مطلوبی است.

دسترسی پروژه تریتیوم ۱ به ایران مال

شرق ایران مال برج تریتیوم یک واقع شده است که فاصله یک دقیقه‌ای با پروژه تریتیوم یک دارد و از داخل واحدهای تریتیوم یک به طور کامل آبنمای ایران مال دیده می‌شود

محل قرار گرفتن پروژه تریتیوم ۱

پروژه تریتیوم ۱ در شرق ایران مال روی آبنمای ایران مال واقع شده است .

واحدهای پروژه تریتیوم ۱

تریتیوم ۱دارای  دو واحد شمال شرقی و جنوب شرقی که ویو و چشم انداز دریاچه چیتگر را دارند هم در بلوک بی و هم در بلوک آ و همچنین دارای دو واحد و جنوب غربی می‌باشد که ویو و چشم انداز باغ ملی گیاه شناسی و ایران مال و آبنمای ایران مال را دارد.

متریال پروژه تریتیوم
​​​​​​​
پروژه تریتیوم ۱ یا برج تریتیوم ۱ از بهترین متریال روز دنیا در آن استفاده شده است دارای درب‌های ضد سرقت دارای بهترین مشاعات آبی دارای بهترین اسپلیت‌ها از بهترین برندهای روز دنیا
امکانات پروژه تریتیوم ۱
پروژه تریتیوم ۱ دارای کافه سالن اجتماعات سالن ورزشی استخر سونا جکوزی سالن انتظار بهترین آسانسورهای روز دنیا می‌باشد
استخر پروژه تریتیوم ۱
پروژه تریتیوم ۱ جزو اولین پروژه‌هایی می‌باشد که در منطقه ۲۲ دارای استخر سونا و جکوزی است

پروژه تریتیوم ۱ یکی از برج‌های مسکونی لوکس در منطقه ۲۲ تهران است که با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. در ادامه، به بررسی جزئیات این پروژه می‌پردازیم. 

موقعیت جغرافیایی

برج تریتیوم ۱ در غرب دریاچه چیتگر و در مجاورت بلوار طبیعت واقع شده است. این موقعیت مکانی، دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند آزادراه تهران-کرج و بزرگراه خرازی را فراهم می‌کند و ساکنان را از هوای پاک و محیطی آرام بهره‌مند می‌سازد.   

مشخصات فنی و ساختاری

 • تعداد طبقات و واحدها: این پروژه شامل دو بلوک ۲۶ طبقه است که مجموعاً ۱۶۸ واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. هر طبقه دارای ۴ واحد ۱۴۸ متری با سه اتاق خواب (یک خواب مستر) است. دو طبقه آخر هر بلوک شامل دو واحد ۳۰۰ متری می‌باشد.  
 • اسکلت و نما: اسکلت ساختمان از بتن ساخته شده و نمای آن ترکیبی از شیشه‌های کرتین وال است که علاوه بر زیبایی، نورگیری مناسبی را فراهم می‌کند.  

امکانات رفاهی

برج تریتیوم ۱ با ارائه امکانات رفاهی متنوع، زندگی راحت و لوکسی را برای ساکنان فراهم می‌کند. برخی از این امکانات عبارت‌اند از: 
 • لابی مجلل: لابی با طراحی شیک و سقف بلند، فضایی دلپذیر برای استقبال از مهمانان فراهم می‌کند.
 • پارکینگ و انباری: برای هر واحد، پارکینگ و انباری مجزا در نظر گرفته شده است. 
 • فضاهای تفریحی و ورزشی: سالن‌های ورزشی مجهز، استخر، سونا و جکوزی از جمله امکانات تفریحی این برج هستند.
 • سیستم‌های امنیتی پیشرفته: شامل دوربین‌های مدار بسته، نگهبانی ۲۴ ساعته و سیستم‌های کنترل دسترسی.

سازنده پروژه

پروژه تریتیوم ۱ توسط شرکت نیکان سازه سدید، یکی از سازندگان معتبر و با تجربه در منطقه ۲۲، ساخته شده است. این شرکت پروژه‌های موفق دیگری مانند تریتیوم ۲، تریتیوم ۳ و برج دندانپزشکان امیرکبیر را نیز در کارنامه خود دارد.  

وضعیت فعلی و شرایط فروش

برج تریتیوم ۱ در زمستان ۱۴۰۰ تکمیل و به مالکان تحویل داده شده است.  واحدهای این برج به دلیل کیفیت ساخت بالا و موقعیت مکانی ممتاز، از استقبال خوبی برخوردار بوده‌اند.  

نتیجه‌گیری

پروژه تریتیوم ۱ با ترکیب معماری مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت مکانی عالی، یکی از گزینه‌های برتر برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شود. این برج با ارائه زندگی لوکس و راحت، تجربه‌ای بی‌نظیر را برای ساکنان خود فراهم می‌کند.

مقایسه پروژه ساختمانی تریتیوم و لبخند پروژه‌های تریتیوم ۱ و لبخند از جمله برج‌های مسکونی لوکس در منطقه ۲۲ تهران هستند که هر دو با طراحی مدرن و امکانات رفاهی متنوع، مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند. در ادامه، به مقایسه این دو پروژه از جنبه‌های مختلف می‌پردازیم.

موقعیت جغرافیایی

 • تریتیوم ۱: این برج در غرب دریاچه چیتگر و مجاورت بلوار طبیعت واقع شده است، که دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند آزادراه تهران-کرج و بزرگراه خرازی را فراهم می‌کند.
 • لبخند: برج لبخند در بلوار طبیعت، ضلع شمال غربی دریاچه چیتگر، نزدیک به بازار بزرگ ایران (ایران مال) قرار دارد. این موقعیت، دسترسی مناسبی به اتوبان‌های همت و حکیم فراهم می‌کند. 

مشخصات فنی و ساختاری

 • تریتیوم ۱: این پروژه شامل دو بلوک ۲۶ طبقه است که مجموعاً ۱۶۸ واحد مسکونی را در بر می‌گیرد. هر طبقه دارای ۴ واحد ۱۴۸ متری با سه اتاق خواب (یک خواب مستر) است. دو طبقه آخر هر بلوک شامل دو واحد ۳۰۰ متری می‌باشد. اسکلت ساختمان از بتن ساخته شده و نمای آن ترکیبی از شیشه‌های کرتین وال است.
 • لبخند: برج لبخند دارای ۲۰ طبقه است که شامل ۴ طبقه پارکینگ، یک طبقه لابی و تجاری، یک طبقه رستوران و ۱۴ طبقه مسکونی می‌باشد. در هر طبقه ۷ واحد مسکونی با متراژهای متنوع از ۶۴ تا ۱۷۴ متر مربع وجود دارد. اسکلت ساختمان از بتن پر مقاومت ساخته شده است. 

امکانات رفاهی

 • تریتیوم ۱: امکانات این برج شامل لابی مجلل، پارکینگ و انباری مجزا برای هر واحد، سالن‌های ورزشی مجهز، استخر، سونا، جکوزی، و سیستم‌های امنیتی پیشرفته مانند دوربین‌های مدار بسته و نگهبانی ۲۴ ساعته می‌باشد.
 • لبخند: این برج دارای لابی مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته، ۳ لاین آسانسور، سالن اجتماعات، سالن ورزش، روف گاردن، برق اضطراری، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت اینورتر ال‌جی، و واحدهای تجاری در طبقه همکف شامل فروشگاه، داروخانه، نانوایی و رستوران می‌باشد. 

سازنده پروژه

 • تریتیوم ۱: این پروژه توسط شرکت نیکان سازه سدید، یکی از سازندگان معتبر در منطقه ۲۲، ساخته شده است.
 • لبخند: برج لبخند توسط تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش، یک شرکت سهامی خاص با سابقه فعالیت از سال ۱۳۶۰، ساخته شده است. 

وضعیت فعلی و شرایط فروش

 • تریتیوم ۱: این برج در زمستان ۱۴۰۰ تکمیل و به مالکان تحویل داده شده است. واحدهای آن به دلیل کیفیت ساخت بالا و موقعیت مکانی ممتاز، از استقبال خوبی برخوردار بوده‌اند.
 • لبخند: برج لبخند در سال ۱۳۹۵ تکمیل و تحویل داده شده است. واحدهای این برج دارای سند تک‌برگ بوده و به دلیل امکانات رفاهی و موقعیت مکانی مناسب، مورد توجه خریداران قرار گرفته‌اند. 

نتیجه‌گیری

هر دو برج تریتیوم ۱ و لبخند با ارائه امکانات رفاهی کامل، طراحی مدرن و موقعیت مکانی مناسب، گزینه‌های جذابی برای سکونت و سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران محسوب می‌شوند. انتخاب بین این دو پروژه بستگی به نیازها و اولویت‌های خریداران دارد؛ به‌عنوان مثال، متراژ واحدها، زمان ساخت، و امکانات خاص هر برج می‌تواند در تصمیم‌گیری مؤثر باشد

استخر پروژه تریتیوم ۱

استخر پروژه ساختمان تریتیوم یکی از امکانات رفاهی برج محسوب می‌شود که با هدف ارائه فضایی برای استراحت و تفریح ساکنان طراحی شده است. برخی از ویژگی‌های این استخر عبارتند از:
 • طراحی مدرن و یکپارچه: استخر به گونه‌ای طراحی شده که با معماری کلی ساختمان همخوانی دارد و جلوه‌ای زیبا و جذاب به فضای رفاهی برج می‌بخشد.
 • کاربری چندمنظوره: علاوه بر استفاده تفریحی، استخر محیط مناسبی برای ورزش‌های آبی و تمرینات تناسب اندام فراهم می‌کند.
 • ایمنی و کیفیت ساخت: استفاده از مصالح باکیفیت و رعایت استانداردهای ایمنی از ویژگی‌های مهم این استخر است که به ساکنان امکان استفاده مطمئن از این فضا را می‌دهد.

با توجه به اطلاعات ارائه‌شده در منابع مربوط به پروژه تریتیوم ۱، استخر بخشی از مجموعه امکانات رفاهی این برج است که در کنار سالن‌های ورزشی، سونا و جکوزی، تجربه‌ای لوکس و راحت را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد

 مخاطبان هدف و ارزش سرمایه‌گذاری

 • تریتیوم ۱:
با توجه به ترکیب لوکس بودن امکانات، طراحی مدرن و موقعیت مکانی برجسته، این پروژه بیشتر برای خریداران و سرمایه‌گذارانی جذاب است که به دنبال یک زندگی شهری مدرن و با استاندارد بالا می‌باشند.
 • لبخند ۲:
با توجه به رویکرد معماری و امکانات رفاهی متناسب با سبک زندگی شهری، این پروژه نیز برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذارانی که به دنبال ارزش افزوده در بلندمدت هستند، گزینه مناسبی محسوب می‌شود. ممکن است از نظر قیمت یا چیدمان واحدها تفاوت‌هایی وجود داشته باشد که بر انتخاب نهایی تاثیر بگذارد.


نتیجه‌گیری

هر دو پروژه تریتیوم ۱ و لبخند ۲ نمونه‌هایی از توسعه‌های مدرن در منطقه ۲۲ تهران هستند که با ارائه امکانات رفاهی کامل، طراحی معاصر و استفاده از مصالح باکیفیت، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را به ساکنان ارائه می‌کنند. انتخاب بین این دو بستگی به اولویت‌های فردی مانند موقعیت دقیق، سبک طراحی، امکانات رفاهی و بودجه مورد نظر خریدار دارد. در نهایت، هر دو پروژه می‌توانند فرصت‌های مناسبی برای سکونت لوکس و سرمایه‌گذاری بلندمدت فراهم آورند.

  برج تریتیوم 2

موقعیت مکانی پروژه تریتیوم2

 • آدرس: ضلع شمالی بزرگراه شهید خرازی (همت)، مجاور شهرک شهید باقری
 • دسترسی‌ها:
 • دسترسی مستقیم به اتوبان همت و حکیم
 • نزدیک به دریاچه و بوستان جنگلی چیتگر
 • فاصله ۱۰–۱۵ دقیقه‌ای با مراکز خرید باملند و ایران‌مال
پروژه مسکونی شهید باقری به آدرس شهرک شهید باقری خیابان ظفر در زمینی به مساحت 2200 متر مربع در حال احداث می باشد . پروژه مذکور در 20 طبقه که شامل یک طبقه منفی ، همکف ،3 طبقه پارکینگ و 15 طبقه مسکونی می باشد.

برج تریتیوم ۲ دریاچه چیتگر در یک نگاه

تعداد طبقات مسکونی : 15
تعداد کل واحد های مسکونی : 120 واحد
تعداد واحدها در هر طبقه : 8
متراژ واحدهای مسکونی تیپ1 : 131/30 سه اتاق خواب
متراژ واحدهای مسکونی تیپ2 : 114/70 دو اتاق خواب
متراژ واحدهای مسکونی تیپ3 : 109/70 دو اتاق خواب

امکانات رفاهی برج پروژه تریتیوم
​​​​​​​ 

سالن ورزشی ، لابی به مساحت 160متر مربع

تجهیزات تریتیوم دو
​​​​​​​

3 دستگاه آسانسور ، 2 دستگاه نفربر ، یک دستگاه حمل بار
سیستم سرمایش و گرمایش : داکت اسپیلت     ​​​​​​​

شرایط پیش فروش برج تریتیوم 2
​​​​​​​

پروژه تریتیوم 2 در حال حاضر متری 95 میلیون تومان به بالا میباشد.
شرایط پرداخت برج های تریتیوم که جزو برج های شمال همت  بصورت زیر میباشد.

قیمت قطعی 
90  درصد نقد 
5 درصد سند
5 درصد تحویل 
با تعهد ضرر و زیان و دیرکرد  

مشخصات کلی پروژه تریتیوم 2

 • شرکت سازنده: نیکان سازه سدید
 • شماره ثبت: ۱۹۶۳۶۸
 • مدیرعامل: قربان داهیم
 • رئیس هیئت‌مدیره: لیلا داهیم  
 • نوع قرارداد: پیش‌فروش سهامی (تعاونی)

امکانات پروژه تریتیوم 2

• سه طبقه پارکینگ منفی با راندمان بالا
 • هر واحد یک جای پارک و انباری اختصاصی
 • لابی مجلل با میز پذیرش (Concierge)
 • سیستم حفاظتی: دوربین مدار بسته و نگهبانی ۲۴ ساعته
 • آسانسورهای پرسرعت

 شرایط مالی و زمان تحویل تریتیوم2

 • قیمت پیش‌فروش (هر متر مربع): حدود ۱۰۰ میلیون تومان  
 • نحوه پرداخت: اقساط مرحله‌ای بر اساس پیشرفت فیزیکی (فونداسیون، اسکلت، نازک‌کاری)
 • وام مشارکتی: امکان دریافت تا ۵۰٪ مبلغ کل از بانک‌های عامل
 • زمان تحویل: طبق آخرین اطلاع‌رسانی تعاونی، تحویل نهایی سال ۱۴۰۱ 

نقاط قوت و ریسک‌ها پروژه تریتیوم2

نقاط قوت
 • برند معتبر نیکان سازه سدید با رزومه قوی در پروژه‌های منطقه ۲۲  
 • دسترسی ممتاز به شبکه بزرگراهی و فضای سبز چیتگر
 • واحدهای کم‌شمار در طبقات (حداکثر ۸ واحد در هر طبقه) که حریم خصوصی را حفظ می‌کند

ریسک‌ها
 • نوسانات ارزی و تورمی ممکن است در موعد افزایش قیمت اقساط مؤثر باشد
 • تأخیرهای احتمالی در تکمیل نازک‌کاری و تحویل واحدها
 • رقابت با پروژه‌های هم‌رده و تعاونی‌های دیگر منطقه

جایگاه بازار و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری

 • روند قیمت: منطقه ۲۲ بین سال‌های ۱۳۹۸–۱۴۰۳ رشد بیش از ۳ برابری قیمت زمین و آپارتمان را تجربه کرده  
 • تقاضا: واحدهای با متراژ متوسط (۱۱۰–۱۳۵ متر) و دسترسی سریع به مراکز تفریحی از پرفروش‌ترین‌هاست.

شرایط فروش پروژه تریتیوم 2

 • قیمت پیش‌فروش (هر متر مربع): حدود ۹۵–۱۰۵ میلیون تومان  
 • نحوه پرداخت: «تمام شده» (یعنی اقساط پروژه در تعاونی تسویه شده و وارد بازار ثانویه می‌شوید)
 • سند: پس از تسویه کامل به صورت تک‌برگی تحویل می‌شود.
 • نقد:
 • مزیت: دیگر بار اقساطی ندارید
 • ایراد: امکان چانه‌زنی کمتر در قیمت نسبت به پیش‌فروش (چون اغلب فروشنده‌ها «امتیاز» را نقداً می‌فروشند.

 نقد نهایی و نقاط قابل بهبود پروژه تریتیوم2

 1. شفافیت حقوقی و تعاونی
 • لازم است پیش از خرید، استعلام رسمی از تعاونی مسکن معاونت حمل‌ونقل گرفته شود تا از بندهای تعدیل قیمت یا وام مسکن اطمینان حاصل کنید.

 2. امکانات رفاهی
 • فقدان باشگاه ورزشی اختصاصی و استخر در برج؛ خریداران لوکس عموماً این موارد را توقع دارند.
 3. مدیریت و نگهداری
 • نبود قرارداد مشخص نگهداری پس از تحویل (WARRANTY) برای تأسیسات و مصالح

 4. نرخ فروش ثانویه
 • با توجه به «تمام شدن اقساط»، امتیازها در بازار آزاد معمولاً با حاشیه سود نازل عرضه می‌شوند و فرصت چانه‌زنی کمی دارند.

 5. ترافیک و آلودگی صوتی
 • نزدیکی به بزرگراه خرازی در ساعات اوج موجب آلودگی صوتی می‌شود؛ با این‌که پنجره دوجداره است، ولی برای برخی خریداران مزاحم است.

 نتیجه‌گیری

برج لوکس تریتیوم ۲ گزینه‌ی مناسبی برای کسانی است که:
 • دنبال واحدهای نقدی و بدون بار اقساط هستند.
 • برایشان قابلیت مقاومت سازه (اسکلت فولادی) و نما ترکیبی اولویت دارد.
 • متراژ متوسط (۱۱۰–۱۳۵ متر) و بلوک‌های کم‌واحد در هر طبقه را می‌پسندند.

اما اگر امکانات ورزشی/آبی در محل زندگی برای شما حیاتی است، یا دنبال قیمت چانه‌زنی در پیش‌فروش می‌گردید، ممکن است پروژه‌های دیگری در چیتگر یا شهرک کوهک مناسب‌تر باشند.

برج تریتیوم 3

متراژها 

متراژ  133 متر ( 3 خواب ) 
متراژ 126 متر ( 2 خواب )
متراژ 122 متر ( 2 خواب )
متراژ 117 متر ( 2 خواب )

تعداد طبقات برج تریتیوم ۳ 

13 طبقه

​​​​​​​

تعداد واحدها

94 واحد هر طبقه 9 واحد 

نوع سازه فلزی 

امکانات برج پروژه تریتیوم ۳ ​​​​​​​​​​​​​​
​​​​​​​

3 دستگاه آسانسور
سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت 
لابی مجلل 
سیستم اعلام و اطفای حریق
250 متر سالن اجتماعات 
سالن ورزشی               

نحوه پیش فروش برج تریتیوم سه
​​​​​​​

در حال حاضر قیمت تریتیوم 3 متری 78 میلیون تومان به بالا می باشد.
برج های تریتیوم که جزو پروژه های مروارید شهر می باشد، در انتهای مطلب ذکر شده است.

90 درصد نقد 
5 درصد تحویل 
5 درصد سند
​​​​​​​

زمان تحویل برج تریتیوم 3

13 ماه دیگر ، همزمان با تریتیوم 2
مرحله : اسکلت ​​​​​​​

پروژه نیکان و پروژه سهند از دیگر از پروژه های به نام و خوش قیمت مروارید شهر هستند.

آدرس برج تریتیوم منطقه ۲۲ چیتگر : مروارید شهر ، انتهای خرازی ما ، بین خرازی و حکیم 
 
سازنده برج تریتیوم : نیکان سازه سدید 
​​​​​​​پروژه تریتیوم vip ششمین سازه از شرکت نیکان سازه سدید است.

ضریب طبقات : 2 درصد

پروژه تریتیوم 4

توضیحات اولیه پروژه تریتیوم 4

سازنده این پروژه نیکان سازه سدید می باشد که پروژه های تریتیوم 1 و 2 و3 را رو به اتمام دارد و ساخت پروژه تریتیوم vip را در شهرک گلستان آغاز کرده است.
موقعیت و شرایط پروژه از طریق لینک زیر در دسترس شما عزیزان می باشد.
پروژه تریتیوم 4

شرایط پرداخت جدید و قیمت برج های تریتیوم 1 و 2 و3 ( آبان ماه 1399)

معیار اصلی قیمت گذاری برج تریتیوم . قیمت خریدوفروش روز ملک در منطقه ۲۲ با در نظر گرفتن شرایط و امکانات یک برج لوکس میباشد . علاوه بر قیمت منطقه ،عرضه و تقاضا قیمت آن را مشخص میکند . پروژه تریتیوم بسته به جهت و طبقه قیمت آن متفاوت میشود .
در تریتیوم ۱
واحدها دارای ۲ ویو اصلی میباشد
ویو شرقی ،چه شمال شرقی چه جنوب شرقی،چشم انداز دریاچه را داراست.
ویو غربی ،چشم اندازه ایران مال را داراست ،چه شمال غربی و چه جنوب غربی
بسته به ویو که دارد قیمت آن متفاوت میشود.
علاوه بر ویو ، طبقه هم در قیمت گذاری  برج بی تاثیر نیست و ضریب طبقه دریافت میشود.
در تریتیوم ۲
واحدهای جنوبی نسبت به واحدهای شمالی قیمت متفاوت و گران تری را دارند .اما واحد ۱۳۱ متری شمال شرقی هم قیمت واحدهای جنوبی میباشد ،و بحث ضریب طبقه در تریتیوم ۲ هم برقرار است.
در تریتیوم ۳
بحث ویو مطرح نیست .ولی قیمت واحدهای جنوبی نسبت به واحدهای شمالی با قیمت بیشتری معامله می شوند.

مدیریت املاک دیار و مشاور تخصصی شما
فرزاد حسینی
رضایت ما در کمک به انتخاب صحیح شما عزیزان می باشد
09129643798

املاک مشابه پروژه های تریتیوم از نظر قیمت

املاک مشابه پروژه های تریتیوم از نظر مکان

منظره عالی

مجموعه آبی

​دوبلکس

تریتیوم 1 : آدرس:غرب دریاچه چیتگر

تریتیوم 2 : آدرس : شهرک شهید باقری خیابان مظفر

تریتیوم 3 : آدرس : مروارید شهر ، انتهای خرازی ما ، بین خرازی و حکیم 

توضیحات ملک