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Publier - 74

Infinity

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

rue de la Croix
74500 Publier

Fiscalité

TVA normale
Pinel

Dernier beau 4 pièces de 90m² encore disponible ! Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman.

À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse Cogedim allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min** d’Évian-les-Bains
Magnifiques vues sur le lac Léman
Prestations de grand standing

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Au bord du lac Léman, un charme confidentiel et raffiné

Comme l’indique son nom composé, Publier-Amphion s’organise en deux parties : Amphion la balnéaire, sur les rives du lac Léman, Publier la verte à l’intérieur. Votre résidence se trouve au cœur de Publier, à quelques minutes à pied de la mairie, de la boulangerie, de la pharmacie, de l’école maternelle et primaire. Nichée entre forêts, golf et lac, votre adresse profite de tous les charmes de Publier.

En 5 min de voiture, vous rejoignez le centre d’Amphion, où se situent l’ensemble des commerces et services ainsi que les écoles primaires. Plusieurs collèges et lycées réputés se trouvent sur les communes voisines. Un centre commercial regroupant plusieurs grandes enseignes (hypermarché, sport, puériculture…) est implanté sur la route de Thonon-les-Bains, à 7 min** de voiture. Depuis Thonon-les-Bains ou Evian-les-Bains, une navette fluviale permet de rejoindre Lausanne, sur la rive suisse, en 50 min** de trajet tout en douceur.

Havre de discrétion et de qualité de vie, Publier-Amphion offre un bel accès aux eaux du Léman avec sa plage couverte de pelouse. De nombreux équipements bordent la Cité de l’Eau : tennis, complexe sportif, centre nautique…

La résidence

Votre résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces

Tous prolongés par un balcon généreux (jusqu’à 22 m²), un jardin privatif au rez-de-chaussée ou une terrasse sur le toit allant jusqu’à 158 m². Ces surfaces extérieures exceptionnelles, qui permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et des vues sur le lac Léman dont bénéficient de nombreux appartements.

Particulièrement confortables, les plans incluent de nombreux espaces de rangement (placards, buanderies…) et des suites parentales dans les 4 pièces. Les pièces à vivre allient volumes et lumière offrant jusqu’à 47 m² de surface et des orientations multiples.

Les logements

Élégants et spacieux, des intérieurs d’exception

Votre résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon généreux (jusqu’à 22 m2), un jardin privatif au rez-de-chaussée ou une terrasse sur le toit allant jusqu’à 158 m2. Ces surfaces extérieures exceptionnelles, qui permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et des vues sur le lac Léman dont bénéficient de nombreux appartements.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage grand format
Faïence murale toute hauteur
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques
WC suspendu

Une commune en plein essor

Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée.

Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée.

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