L'Exception

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EN TRAVAUX

Adresse

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41 Rue des Dervallières
44100 Nantes

Fiscalité

TVA normale
Pinel
Patrimonial

Au cœur du quartier Procé et face au parc, devenez propriétaire d’un appartement contemporain de grand standing. La nouvelle signature nantaise Cogedim profite d’une adresse exceptionnelle, à quelques minutes du centre historique. Le dernier appartement de 3 pièces avec une magnifique terrasse à ciel ouvert de 44 m² s’accompagne d’une sélection de prestations de qualité, pour un confort à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face au parc de Procé
Balcons, loggias, terrasses
Prestations de grand standing

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Le programme en détails

résidence exception nantes-parc de procé

Le quartier Voir la carte

Le quartier Procé, vivre l’exception à Nantes

Avec son majestueux tulipier de Virginie, le parc de Procé est considéré comme le plus beau de Nantes. Ses 11,3 hectares de verdure raffinée déploient sous vos fenêtres un spectacle végétal d’exception.

Inspiré par la quiétude du parc, le quartier Procé offre une douceur de vivre unique, très prisée des Nantais. Plusieurs établissements scolaires renommés et commerces de proximité ponctuent les rues paisibles, facilitant le quotidien. À 6 min seulement de la place Graslin et du centre historique de Nantes, en voiture comme en bus, votre nouvelle adresse s’inscrit au cœur du dynamisme de la ville. Restaurants, boutiques, théâtres, cinémas… Vous profitez du meilleur de Nantes.

Face au parc de Procé

À proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces

À 6 min de la place Graslin

La résidence

Un habitat harmonieux dans un environnement résidentiel

S’élevant sur trois à quatre étages surmontés d’un attique ponctuellement en double hauteur, la réalisation se veut discrète et séduit les regards, avec la nature du parc en toile de fond. Ses façades de teinte blanche sont claires et lumineuses. Elles adoptent des matériaux de qualité durable qui confirment le raffinement de cette signature à taille humaine.

logement parc de procé exception terrasse

Les logements

Du studio au 3 pièces

La résidence accueille des appartements aux plans parfaitement étudiés, du studio idéalement conçu pour investir au 3 pièces avec plus de 44 m² de terrasse plein ciel. Des balcons d’angles surplombant le parc de Procé et des loggias prolongent la plupart des appartements. Aux deux derniers étages, quelques superbes terrasses plein ciel bénéficient de points de vue d’exception et d’expositions multiples, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Élégantes et actuelles, les prestations sélectionnées par Cogedim sont déclinées en de multiples styles et coloris, pour vous permettre de composer l’intérieur qui vous correspond.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parquet
Porte blindée serrure 5 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants électriques

Un placement patrimonial pérenne au cœur de Nantes

Investir au cœur du quartier Procé, c’est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais.

Avec un gain de 8 millions de salariés ces dix dernières années***, Nantes se retrouve chaque année sur le podium des métropoles les plus dynamiques de France. En 2017, le baromètre Arthur Loyd**** a d’ailleurs classé la métropole en tête des aires urbaines les plus attractives. Tirée par les filières d’excellence numérique, santé, environnement…Nantes profite d’un fort potentiel de croissance, bon indicateur de la valorisation de son marché immobilier.

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