Un hôtel AC Marriott de 37 étages au centre-ville

Canvar n’a pas perdu de temps avec son plus récent projet. Le promoteur a commencé à creuser les fondations d’une nouvelle tour mixte de 37 étages au centre-ville de Montréal ces dernières semaines, avant même d’avoir parachevé une entente avec le groupe hôtelier AC Marriott.

Les négociations viennent tout juste d’être bouclées, a indiqué à La Presse Affaires le promoteur Marc Varadi, de Canvar. L’hôtel occupera les 12 premiers étages de ce gratte-ciel situé à l’angle du boulevard René-Lévesque et de la rue Jeanne-Mance. Des appartements locatifs seront aménagés dans les étages supérieurs.

« Nous avons eu des négociations difficiles, mais remplies de collaboration, a indiqué M. Varadi hier. Comme ce sera le premier AC au Canada, tant Marriott que la société de développement voulaient s’assurer que tout soit fait correctement pour notre marché et que ce soit un succès. »

En gros, Canvar répétera la même recette qu’il a utilisée l’an dernier à un coin de rue, où il a érigé un hôtel Marriott Courtyard surmonté de logements. Le promoteur ne craint toutefois pas une cannibalisation, puisque la bannière AC, originaire d’Espagne, est plus haut de gamme que sa voisine, avec un cachet « boutique ».

Marc Varadi ajoute que la totalité des 240 appartements de la tour voisine a été louée en l’espace d’un an, à un prix moyen de 2,35 $ le pied carré. Cela équivaut à 1400 $ par mois pour un logement de 600 pieds carrés, avec accès à tous les services de l’hôtel.

Les travaux d’excavation ont débuté sur le site du AC Marriott, mais le promoteur n’a toujours pas reçu son permis de construction, a indiqué une porte-parole de l’arrondissement de Ville-Marie. Le projet est évalué à 75 millions de dollars.

TOUR "MOCHE" ?

L’apparence de la future tour de 37 étages fait l’objet de discussions depuis des mois sur certains blogues spécialisés en architecture, comme MtlUrb. Des internautes ont qualifié l’immeuble rectiligne de « très moche », d’ « horreur » ou encore de « tour à condos de Laval sur stéroïdes ».

Marc Varadi défend l’apparence du gratte-ciel, situé sur le site du défunt restaurant Latini. « Nous ne portons pas beaucoup d’attention à ces blogues car les commentaires sont anonymes et n’importe qui peut les écrire. Le feedback et toutes les études qu’on a faites montrent que les gens aiment vraiment ce design. »

En plus de ce nouveau projet, Canvar construit ces jours-ci une autre tour de 40 étages sur le boulevard René-Lévesque, dans l’ouest du centre-ville. Ce gratte-ciel comprendra un hôtel Holiday Inn Hotel & Suites et des appartements locatifs aux étages supérieurs.

Canvar vient par ailleurs de terminer C-Loft, une tour de 156 logements située dans le Quartier des spectacles.