Gemeinsam die Immobilienbranche gestalten!
Die Aareal Bank Gruppe ist ein etablierter Partner der Immobilienbranche. Um unseren Kundinnen und Kunden überzeugende Lösungen zu bieten, entwickeln wir unser Leistungsportfolio stetig weiter – und sind dabei immer auf der Suche nach frischen Ideen und innovativen Ansätzen, die zu unserer Strategie passen.
Die lassen sich gerade bei Gründerinnen und Gründern sehr oft finden. Sie haben den Mut und die Kreativität, bestehende und neue Geschäftsmodelle zu beflügeln. Genau deshalb suchen wir die Zusammenarbeit mit ihnen. Unser Engagement für sie bündeln wir in unserem konzernweiten Start-up-Programm.
Vernetzen, kooperieren und voneinander lernen
Unser Start-up-Programm ist darauf ausgerichtet, die Zusammenarbeit mit Start-ups gezielt zu fördern und die Zukunft der Immobilienwirtschaft gemeinsam zu gestalten. Unser Anspruch ist es, Treiber der digitalen Entwicklung zu identifizieren, die eigene Innovationskraft zu stärken und unser Produktportfolio gezielt zu ergänzen. All das zahlt darauf ein, für unsere Kundinnen und Kunden einen spürbaren Mehrwert zu generieren. Dabei unterstützen wir Gründerinnen und Gründer nicht nur finanziell. Als Partner erhalten sie Zugang zu unserem umfassenden Kooperationsnetzwerk und unserem tiefen Branchen-Know how.
Ein Programm – drei Handlungsfelder
Bei der Aareal Bank nutzen wir drei unterschiedliche Formen der Zusammenarbeit mit Fintechs, PropTechs und anderen Start-ups:
1. Partnernetzwerke
In unserem Partnernetzwerken bündeln wir Förderinitiativen, in denen Start-ups mit finanziellen Mitteln, Mentorings und Weiterbildungsmaßnahmen ausgestattet werden. So können sie sich gezielt auf die Ausarbeitung ihrer Ideen konzentrieren und diese zur Marktreife führen. Ein Beispiel: Unsere IT-Tochter Aareon unterstützt als strategischer Partner den ersten deutschen PropTech Accelerator Sein Name: blackprint PropTech Booster. Er bringt Gründerinnen und Gründer mit etablierten Playern der Branche zusammen.
Unsere Erfahrungen mit Start-ups waren von Beginn an sehr vielversprechend. Grund genug für uns, eine Partnerschaft mit Plug and Play, der weltweit größten Start-up-Plattform, abzuschließen. Plug and Play hat gemeinsam mit dem TechQuartier in Frankfurt 2018 die Innovationsplattform „Fintech Europe“ gegründet. Die Aareal Bank war als Gründungsmitglied von Anfang an dabei. So konnten wir mit Start-up-Unternehmen aus der nationalen und internationalen Finanzbranche zusammenarbeiten und für unsere Kundinnen und Kunden relevante Anwendungsfälle entwickeln.
2. Kooperationen
Innovative Ideen hier, Branchen-Know how und Anschlussfähigkeit an bestehende Systeme dort – die Zusammenarbeit zwischen Start-ups und uns als etabliertem Player der Immobilienwirtschaft macht für beide Seiten viel Sinn. Am meisten profitieren am Ende die Kundinnen und Kunden. Einige Beispiele:
Aareon Connect
Mit Aareon Connect öffnet sich unser Tochterunternehmen Aareon seit Anfang 2023 verstärkt für Lösungen von Drittanbietern. Auf einer Plattform sind eine Vielzahl an Software-Lösungen für die Immobilienwirtschaft integriert. Immobilienunternehmen können die für sie relevanten Lösungen auswählen und mit ihrem ERP-System verknüpfen. Aareon Connect hat bereits zahlreiche Kunden und Partner und ist inzwischen auch in Großbritannien und den Niederlanden eingeführt.
bots4U
Das deutsche PropTech gehört zu den führenden Unternehmen bei KI-gestützten Chat- und Voice-bot-Lösungen für die Immobilienbranche. Automatisierte Kommunikationsprozesse bieten das bestmögliche Kundenerlebnis bei gleichzeitiger Kostenreduktion. Der gemeinsam mit der Aareon entwickelte Virtual Assistant Neela ermöglicht effiziente digitale Mieterkommunikation für Wohnungsunternehmen. Und Chat-bot Taara steht den Kundinnen und Kunden unseres Aareal Serviceportals mit Rat und Tat zur Seite.
KIWI.KI
Das Partnerunternehmen KIWI.KI aus Deutschland hat ein elektronisches Zugangssystem mit digitalem Verwaltungsportal entwickelt, das die Zutrittsrechte zu allen Türen eines Immobilienbestands verwaltet. Das System ist in das Ökosystem der Aareon integriert.
Klima.metrix
Das Berliner Start-up Klima.metrix hat eine Carbon Foot-Print Berechnung entwickelt, die es Unternehmen vereinfacht, die CO2 -Emissionen ihrer Aktivitäten zu ermitteln. International anerkannte Berechnungsstandards ermöglichen die Vergleichbarkeit und bringen Transparenz in die CO2 -intensive Immobilienbranche. Die Aareal Bank unterstützt die Lösung bei der Ermittlung des Carbon Footprints in ihrem Immobilienfinanzierungsportfolio.
pixolus
Gemeinsam mit dem auf mobile Datenerfassung spezialisierten Partnerunternehmen pixolus aus Köln hat die Aareal Bank Gruppe die mobile Zählerablese-App Aareal Meter entwickelt. Aareal Meter ermöglicht die mobile Erfassung von Zählerständen per Handy und digitalisiert den zeitaufwendigen, fehleranfälligen und intransparenten Ableseprozess. Die Lösung bietet spürbare Effizienzgewinne und ist mittlerweile bei vielen Unternehmen aus der Energie- und Wohnungswirtschaft im Einsatz.
Raisin
Durch eine in Mitte 2022 gestartete Kooperation mit Raisin und Deutsche Bank ZinsMarkt verfügt die Bank über einen effizienten Marktzugang zu Einlagen von Privatkunden. Zudem wurde das Geschäft erweitert, festverzinsliche Angebote der Aareal Bank sind auch auf der Anlageplattform „WeltSparen“ erhältlich.
Realxdata
Das Berliner Start-up hat sich zum Ziel gesetzt, die Datenverfügbarkeit und -qualität im Alltagsgeschäft der Immobilienwirtschaft durch ein modernes und digitales Datenmanagement signifikant zu verbessern. Seit September 2021 gehört das Berliner PropTech Realxdata zu Moody’s Analytics, einer Tochtergesellschaft der US-Ratingagentur Moody’s.
Rocketloop
Das auf künstliche Intelligenz spezialisierte Partnerunternehmen Rocketloop aus Frankfurt unterstützt mittelständische Unternehmen und Konzerne dabei, intelligente, digitale Produkte auf den Markt zu bringen. Gemeinsam mit der Aareal Bank wurde ein News Tracker entwickelt, mit dessen Hilfe für das Finanzierungsportfolio der Bank relevante Informationen gezielt im Web selektiert und – gepaart mit diversen Auswertungsmöglichkeiten – im Kreditüberwachungsprozess eingesetzt werden.
3. Strategische Beteiligungen
Das Münchner PropTech Wohnungshelden entwickelt Software-Lösungen zur Digitalisierung des Vermietungsprozesses. Vom Vermarkten einer Immobilie über das Interessenten- und Terminmanagement bis hin zum Vertragsabschluss lassen sich alle Schritte mit der Software abdecken. Aareon hat das PropTech Mitte 2021 übernommen, um das Angebotsportfolio von Aareon Connect rund um den digitalen Vermietungsprozess auszuweiten.
Im Mai 2021 ist es Aareon gelungen, Fixflo an Bord zu holen. Großbritanniens führender Anbieter von Software für die Instandhaltung und Wartung von Immobilien hat eine App entwickelt, mit der sich komplexe Reparaturprozesse verwalten lassen. Die Geschäftsprozesse von Immobilienverwaltern, Eigentümern, Mietern und Auftragnehmern sind auf einer Plattform vernetzt und damit zur Zufriedenheit aller optimiert. Mit der Akquisition baut Aareon seine Marktposition in Großbritannien aus und erweitert sein Produktangebot für die Immobilienwirtschaft.
Mit Arthur hat Aareon ein Londoner Unternehmen übernommen, dass mit einer Best-in-Class-SaaS-Lösung Immobilienverwaltungsprozesse erheblich vereinfacht. Die Software vernetzt alle Stakeholder einer Vermietung auf einer App und vereinfacht damit alle relevanten Verwaltungsprozesse.
Im März 2022 hat die Aareal Bank den Payment Solution Provider CollectAI übernommen. Das Hamburger Fintech-Unternehmen bietet eine KI-basierte Order-to-Cash-Plattform, die es Immobilienunternehmen ermöglicht, Forderungen schneller, intelligenter und nachhaltiger umzusetzen. Collect.AI ergänzt das das bisherige Plattformangebot der Aareal Bank Gruppe und eröffnet die Möglichkeit, neue Markt- und Kundengruppen zu erschließen.
Anfang 2019 ist es der Aareal Bank gelungen, mit plusForta einen marktführenden Anbieter von Mietkautionsbürgschaften in Deutschland zu übernehmen. Diese haben sich als Alternative zur Barkaution etabliert und werden als Mietsicherheit akzeptiert. plusForta vermittelt die Bürgschaften über die beiden Online-Plattformen kautionsfrei.de und kautionsfuchs.de. Das Angebot richtet sich an Mieterinnen und Mieter von Wohnungen und Gewerbeimmobilien.
OSRE B.V. gestaltet Transaktionen bei Verkauf und Vermietung von Immobilien über eine digitale Lösungsplattform effizienter. Der Mehrwert der digitalen Lösungsplattform von OSRE B.V. besteht in der vollständigen Automatisierung von immobilienwirtschaftlichen Transaktionsprozessen. Von Werbung über Mieter-/Interessentenabgleich, Onboarding bis hin zur Vertragsunterzeichnung können Unternehmen Transaktionen schneller, smarter und sicherer durchführen. Die Beteiligung besteht seit April 2019.
Mitte 2019 hat die Aareal Bank sich an PropTech1 Ventures, einen auf europäische PropTech-Startups spezialisierten Venture-Capital-Fonds, beteiligt. Der sektorspezifische Fonds ist fokussiert auf die Immobilienwirtschaft. Mit dem Investment eines mittleren einstelligen Millionenbetrags in PropTech1 Ventures treiben wir unsere strategische Agenda weiter voran, relevante Ökosysteme der Immobilienwirtschaft zu durchdringen.
Im Juli 2020 hat die Aareal Bank ihre Beteilung an objego in Form eines gemeinsamen Joint Ventures mit dem Energiedienstleister ista realisiert. Das PropTech aus Essen wurde 2020 gegründet und bietet privaten Vermieterinnen und Vermietern eine intelligente Lösung zur Immobilienverwaltung an. Die cloudbasierte Verwaltungssoftware ermöglicht eine unkomplizierte Nebenkostenabrechnung, Finanzverwaltung und ein digitales Dokumentenmanagement. Unsere Beteiligung haben wir im Sommer 2023 an die ista verkauft.
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